Реализуемое имущество – это собственность, которую банки получили в качестве расчета от несостоятельных кредитополучателей, банкротов и др. подлежащая к продаже. Кроме имущества должников периодически реализовывается собственное имущество банков бывшее в употреблении: компьютеры, оргтехники, помещения и пр.
Хотя кредитные учреждения не занимаются ни производством, ни торговлей, они стремятся как можно скорее продать все подобные активы и активно размещают объявления об этом.
Такие сделки абсолютно законны, но разобраться, как и какое имущество появляется у банков, будет интересно и полезно.
Основная деятельность банковских учреждений прямо связана с кредитованием.
Значительная часть кредитов, которые банки выдают частным лицам и организациям, обеспечивается залоговым имуществом заемщиков.
Одной из санкций в отношении неплательщиков по кредитам становится конфискация залогового имущества.
В залоге у банка обычно оказываются дорогие и высоколиквидные активы:
К последнему пункту может принадлежать и бытовая техника, и обувь, и другие товары.
Имущество, конфискованное банками для погашения задолженностей, часто продолжают называть залоговым, хотя оно уже передано банку. Наравне с залоговым продается имущество, возвращенное из лизинга. Периодическая замена терминов сути ситуации не меняет, все происходит по одним и тем же правилам.
Обычно банки либо передают арестованное имущество на реализацию сторонним организациям, либо оно остается под арестом, на складах временного хранения и т.п. А банк пытается продавать его через объявления, проводит аукционы и др.
Продажа имущества банками происходит обычно по ценам ниже средних по рынку на аналогичный товар. Тому есть несколько оснований:
Все это способствует снижению цен на реализуемое имущество.
Продажей залогового, а точнее арестованного и конфискованного у банкротов и неплательщиков, имущества в Республике Беларусь профессионально занимается ЗАО «Белреализация». Банки также активно выставляют на продажу свои непрофильные активы.
На октябрь 2020 года кредитные учреждения РБ выставляли на продажу:
Банк | Реализуемое имущество |
недвижимость: жилая и коммерческая | |
транспорт: легковые и грузовые автомобили, пассажирские автобусы | |
оборудование: торговое и производственное | |
иное имущество | |
Приорбанк | недвижимость: участки, здания, помещения |
транспорт: грузовые и легковые автомобили, тягачи и прицепы | |
недвижимость в аренду | |
оборудование | |
автотранспорт | |
недвижимость | |
техника | |
оборудование | |
прочее имущество | |
недвижимость | |
коммерческая недвижимость | |
складские и производственные помещения | |
шины автомобильные | |
недвижимость | |
недвижимость | |
недвижимость: аренда и продажа | |
производственное оборудование | |
техника | |
коллекция топазов | |
разное | |
транспортные средства: легковые и грузовые автомобили, сельскохозяйственная техника, прицепы, прочее | |
недвижимость: жилая и коммерческая | |
сельскохозяйственная продукция: растениеводства и животноводства | |
оборудование: электро, стационарное, садовая техника, сельскохозяйственное, строительное | |
продукты питания: овощи и фрукты, мясо, рыба, птица, колбасные изделия, напитки, консервы и др. | |
промышленная продукция: химической, лесной, стекольной, текстильной и др. отраслей | |
иное: мебель и др. | |
коммерческая недвижимость | |
производственное оборудование | |
техника | |
прочее: обувь, одежда и др. | |
автомобили | |
оборудование | |
здания | |
одежда | |
нежилая недвижимость | |
недвижимость | |
прочее имущество: сейфы |
Особенно много имущества для продажи имеют ОАО «АСБ Беларусбанк» и ОАО «Белагропромбанк». Большая часть реализуемых активов принадлежала сельскохозяйственным, производственным и торговым предприятиям в небольших населенных пунктах Беларуси.